Эскроу

Слово пришло из английского права. В России эскроу называют условным депонированием, его регулирует Гражданский кодекс. Депонент получает деньги или имущество от одной стороны и передаёт другой, когда наступят оговорённые основания. Для денег открывают счёт эскроу в банке.

Как работает

1. Стороны договариваются об условиях и выбирают депонента.
2. Покупатель вносит деньги на счёт эскроу.
3. Продавец выполняет обязательства: отгружает товар, передаёт документы.
4. Депонент проверяет, что условия наступили, и перечисляет деньги продавцу.
5. Если условия не наступили к сроку, деньги возвращаются покупателю.

Где встречается

В России счета эскроу обязательны в долевом строительстве жилья. Их используют при продаже бизнеса и крупных сделках с недвижимостью. Во внешней торговле эскроу полезно, когда партнёры незнакомы и никто не хочет платить или отгружать первым. Альтернатива ему в такой ситуации: аккредитив или частичная предоплата.

Ограничения

Эскроу стоит денег и требует точного описания условий. Если стороны спорят, выполнены ли условия, деньги остаются у депонента до решения спора. В международной сделке банк-депонент должен устраивать обе стороны, а переводы на счёт и со счёта проходят валютный контроль.

Как это выглядит через брокера

Эскроу у нас по запросу и за дополнительную комиссию: рубли ждут на спецсчёте-эскроу в российском банке, пока агент не отправит валюту получателю, и отпускаются только по факту исполнения. Счета уже открыты, искать банк-депонент самому не нужно. По обычной схеме рубли переводят компании сети по агентскому договору, срок исполнения записан в нём. Так обычно платят постоянные клиенты. Подробнее на странице Защита платежа.